CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 5 pièces - 132,22 m2 ST HILAIRE DE LUSIGNAN - 47

Ref : 1872

288 650 €

  • Honoraires charge vendeur
25 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.22 m2 - ST HILAIRE DE LUSIGNAN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Au porte d'Agen, à 15 minutes en voiture de la gare, venez découvrir cette maison d'architecte des année 80 avec sa vue dominante et sans vis-à-vis.
Elle est composée d'une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine, une mezzanine avec sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains une pièce dressing, un WC et un cellier.
Un garage est attenant à la maison.
Le Jardin et clôturé et arboré.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 219,6 m2
  • Surface habitable : 132,2 m2
  • Surface terrain : 8 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Mezzanine (13,0 m2)
    • Salle d eau (5,6 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Degagement (10 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Garage (37,9 m2)
    • Terrasse (45 m2)
    • Entrée (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée et radiateur electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis ton pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1579 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410,0 € et 3310,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie davasse EI, agent commercial (RSAC 983309717)

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