Pourquoi acheter dans le quartier de l'Ermitage à Agen?
Pourquoi acheter dans le quartier de l’Ermitage à Agen ?
Acquérir une maison dans le quartier de l’Ermitage à Agen présente de nombreux atouts, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour réaliser un investissement locatif. Ce secteur, à la fois paisible, verdoyant et bien situé, séduit de plus en plus d’acheteurs. Voici pourquoi :
🌿 Un cadre de vie exceptionnel
Perché sur les hauteurs d’Agen, l’Ermitage offre un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur la ville. Anciennement surnommé le « Petit Nice » au XIXe siècle pour ses villas Belle Époque et son charme bucolique, ce quartier est également propice à la détente et aux balades, notamment grâce à la Boucle Verte, un agréable sentier de 3,6 km à flanc de coteau.
🏡 Un secteur résidentiel prisé
Le quartier de l’Ermitage - Le Port - Gaillard - Agen Nord abrite environ 950 habitants, dont 61 % sont propriétaires. Il se compose majoritairement de maisons individuelles (69 %), dans un environnement calme, propice à la vie de famille. Avec plus de 70 % de sa surface dédiée aux espaces verts, il attire naturellement les amateurs de nature et de tranquillité.
📍 Une situation géographique avantageuse
Agen bénéficie d’une localisation stratégique entre Bordeaux et Toulouse. Grâce à ses infrastructures (gare TGV, aéroport), la ville reste très accessible, tout en conservant une qualité de vie appréciable. Le quartier de l’Ermitage en profite pleinement, offrant un compromis idéal entre ville et campagne.
💼 Un marché immobilier dynamique
Le marché agenais connaît un réel dynamisme, avec des prix attractifs en comparaison aux grandes métropoles. En 2023, le prix moyen d’une maison était de 183 416 €, ce qui représente une belle opportunité pour les acquéreurs.
🏠 Une expérience concrète
À titre d’exemple, nous avons récemment accompagné la vente d’une maison située dans ce quartier. Après avoir pris en charge toutes les démarches — diagnostics techniques, contrôle de l’assainissement, réalisation d’un reportage photo professionnel — nous avons organisé cinq visites. Ces dernières ont rapidement abouti à la signature d’un compromis de vente avec une famille souhaitant s’installer à Agen.