CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 LE PASSAGE - 47

Ref : 1879

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
24 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - LE PASSAGE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Maison coup de cœur, idéalement située dans un quartier recherché pour son calme. Joli plain-pied composé d'un grand séjour de 33m² ouvert sur la cuisine, avec accès directe à la terrasse donnant sur un parc sans vis à vis. 3 chambres, salle de bains. Deux grands garages agrémentent la maison dont un conçu pour un camping car.
Jardin paysagé, facile d'entretien pouvant tout à fait accueillir une piscine, sans vis à vis.
Coup de cœur assuré, à deux pas de toutes commodités

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 1 145 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Garage (29,8 m2)
    • Garage extérieur

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Cheminée, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : 1- toiture refaite en 2013 2-Chaudière Fioul en 2021 3- Chauffe-eau en 2021 4- automatisme garage maison en 2020 5- automatisme garage indépendant
  • Travaux à prévoir : Differentiel à installer au niveau de l'electricité.
  • Taxe foncière : 1305 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28950kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 15/05/2025

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