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Maison à vendre 4 pièces - 79,61 m2 BOE - 47

Ref : 2057

172 950 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.61 m2 - BOE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, pratique et chaleureuse, donne accès à un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Quartier calme et recherché
Séjour avec cheminée
3 chambres
Salle de bain
Garage

A visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 79,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
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    • Salle de bains
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    • Salle de bains
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    • Salle de bains
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    • Salle de bains
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    • Salle de bains
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    • Salle de bains
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    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
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    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
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    • Salle de bains
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    • Salle de bains
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    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Entrée (3,1 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16235kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Angélique asnar EI, agent commercial (RSAC 940486707)

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