CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 7 pièces - 156,30 m2 PORT STE MARIE - 47

Ref : 2097

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
43 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 156.3 m2 - PORT STE MARIE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Venez découvrir cette grande maison familiale située dans un quartier calme et recherché sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie.

Elle se compose d'une cuisine, de 4 chambres, de deux salons, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un garage.
La maison dispose également de volets électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de nature.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien possède déjà des atouts importants :

double vitrage au rez-de-chaussée,

une grande partie de l'électricité déjà refaite.

Une maison à visiter sans tarder !

Annonce rédigée par EI Yann Cally RSAC Agen 804 867 384.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 156,3 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salon (33,6 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Buanderie (18,4 m2)
    • Garage (32,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32195kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5420,0 € et 7390,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

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