CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 7 pièces - 198,65 m2 LAMAGISTERE - 82

Ref : 2117

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
42 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 198.65 m2 - LAMAGISTERE - 82 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

COUP DE CŒUR ASSURÉ CHARMANTE MAISON EN PIERRE À 20 MINUTES D'AGEN

Située dans un village avec gare, permettant de rejoindre le cœur d'Agen en moins de 10 minutes, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne.

Elle se compose de :

Trois chambres, dont une suite parentale

Un salon / salle à manger chaleureux

Une cuisine indépendante

Un cellier

Un bureau

Côté confort :

Chauffage avec chaudière à granulés et cheminée

Double vitrage

VMC

Vous bénéficierez également d'un double garage ainsi que d'un puits.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Annonce rédigée par EI Yann Cally Century 21
RSAC Agen : 804 867 364

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 256 m2
  • Surface habitable : 198,7 m2
  • Surface terrain : 2 388 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Salle à manger (26 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salon (25,5 m2)
    • Buanderie (18,9 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Bureau (11,8 m2)
    • Chambre (20,5 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Salle d eau (5,7 m2)
    • Balcon (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Terasse (11,3 m2)
    • Double garage (53,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Campagne

Général

  • Chauffage : Central cheminée ouverte electricité et granulés
  • Façade : Pierre
  • Balcon
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040,0 € et 4170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

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