Maison à vendre 4 pièces - 99,63 m² LE PASSAGE - 47

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21!

Coup de cœur dans un secteur recherché du Passage d'Agen !

Nichée au fond d'une impasse paisible, à deux pas du Chemin des Poètes, cette charmante maison de 100 m² vous séduira par son environnement privilégié, son entretien irréprochable et ses nombreux équipements de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement agencée comprenant une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un séjour lumineux, deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une pièce pouvant faire office de dressing ou de débarras, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un magnifique terrain clos et arboré de 736 m², sécurisé par un portail électrique. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté confort, tout est réuni :
Menuiseries en double vitrage oscillo-battantes.
Volets roulants électriques.
Climatisation réversible.
Panneaux solaires générant environ 1 800 € de revenus par an grâce à la revente d'électricité.
Toiture en excellent état, parfaitement entretenue.

Cette maison allie parfaitement calme, fonctionnalité et économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel privilégié.

Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants Il ne reste plus qu'à venir la découvrir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Vous pourriez bien avoir un véritable coup de cœur !