CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 3 pièces - 104,61 m2 BON ENCONTRE - 47

Ref : 2182

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 104.61 m2 - BON ENCONTRE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

À Bon-Encontre, aux portes d'Agen, découvrez cette agréable villa indépendante bénéficiant d'une vue dégagée sur l'agglomération agenaise.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale.

Le niveau principal se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux séjour traversant, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire, un garage ainsi qu'une pièce de rangement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage associant un poêle à bois et des convecteurs électriques.

Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Agen.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,2 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Couloir bas (7 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Pièce (6,6 m2)
    • Pièce (3,3 m2)
    • Garage (23,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et poêle electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1475 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2418kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/07/2026

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