CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 5 pièces - 144,71 m2 LAPLUME - 47

Ref : 2201

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
48 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 144.71 m2 - LAPLUME - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

Coup de cœur à Laplume !

Et si votre prochain chez-vous ressemblait à un véritable havre de paix ?

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied de 144 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son magnifique terrain arboré de plus de 3 200 m².

Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre un vaste séjour, une cuisine indépendante, une suite parentale, deux chambres, un bureau ainsi qu'un garage aux multiples possibilités. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine au sel, deux grandes terrasses couvertes, bassin à nénuphars, chalet de rangement et jardin fruitier.

À seulement quelques minutes des commerces, écoles et principaux axes, cette propriété réunit espace, confort et qualité de vie.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter... Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280,0 m2
  • Surface habitable : 144,7 m2
  • Surface terrain : 3 259 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Arriere cuisine (6,8 m2)
    • Salle d eau (6,9 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Terrasse (25,7 m2)
    • Terrasse couverte (35,6 m2)
    • Appentis (16,1 m2)
    • Garage (37,9 m2)
    • Cabanon (16,2 m2)
    • Local piscine (3,9 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, fenêtres et combles

À savoir

  • Travaux récents : volet alu et climatisation reversible
  • Travaux à prévoir : du rafraichissement suivant les goûts des acquereurs
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Aurélie davasse EI, agent commercial (RSAC 983309717)

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