CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 6 pièces - 124,89 m2 COLAYRAC ST CIRQ - 47

Ref : 2202

235 450 €

  • Honoraires charge vendeur
49 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 124.89 m2 - COLAYRAC ST CIRQ - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AUX PORTES D'AGEN

À seulement quelques minutes d'Agen, découvrez cette maison ancienne de caractère nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa vaste pièce de vie ouverte sur un généreux espace cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'étage, la maison offre cinq chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de résidence secondaire, ainsi que deux salles d'eau et plusieurs espaces de rangement.

Les atouts qui font la différence :
Environnement calme et recherché
Plus de 2 400 m² de parc arboré
Volumes généreux
Potentiel d'aménagement remarquable
Maison familiale par excellence

Le charme des lieux, la qualité du cadre de vie et les possibilités qu'offre cette propriété en font un bien rare sur le marché.
A visitée sans tardé.......
Annonce rédigée par EI YANN CALLY CENTURY21 RSAC 804 867364

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Vue globale

  • Surface totale : 124,9 m2
  • Surface habitable : 124,9 m2
  • Surface terrain : 2 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (17,2 m2)
    • Cuisine (29,3 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis ton pierre
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1435kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2025, 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Yann cally EI, agent commercial (RSAC 804867364)

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