CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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Maison à vendre 10 pièces - 452 m2 AGEN - 47

Ref : 6

790 000 €

  • Honoraires charge vendeur
39 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 10 pièces - 452.0 m2 - AGEN - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

A Agen en Lot-et-Garonne, à 4 minutes de la gare SNCF d'Agen : Une magnifique maison bourgeoise avec jardin, piscine et dépendances.
La maison principale se compose en rez-de-chaussée, d'une belle entrée qui distribue, un salon, une cuisine, une suite parentale avec salle de bain.

Les points forts de cette magnifique maison de caractère :
- L'architecture de la maison
- Les dépendances
- La possibilité de louer la petite maison
- les multiples places de parking
à l'intérieur de la propriété
- le jardin avec une piscine bien protégée
des regards.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 500 m2
  • Surface habitable : 452 m2
  • Surface terrain : 1 174 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cellier
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (25,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (14,4 m2)
    • Chambre (31,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Séjour (19,9 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Couloir (6,7 m2)
    • Séjour (28,5 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC
    • Séjour avec cuisine
    • Couloir
    • Dependance
    • Terrain arboré
    • Terrasse

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur, climatisation et cheminée gaz
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Arrosage auto
  • Cheminée
  • Piscine
  • Portail auto
  • Tout à l'égout
  • Paysager
  • Dépendances
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : avant toits, gouttières 2023 et liner piscine 2022, changement de la pompe de relevage fevrier 2024. Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 3500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17341kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 18/03/2022

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