CENTURY 21 Bastien Gonzalez
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maison à vendre 4 pièces - 129,29 m2 LE PASSAGE - 47

Ref : 88

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 129.29 m2 - LE PASSAGE - 47 - AQUITAINE - Century 21 Bastien Gonzalez
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Description

AGEN - Maison mitoyenne de type F4 de 129 m2 habitables située au coeur de la ville du Passage, à quelques minutes à pied de la Passerelle dans une zone non inondable.

Elle est composée :
- d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC à l'étage ;
- d'une buanderie ou cuisine, d'un grand espace loisirs, d'une petite salle de douche avec WC
- et d'un grand garage de 25.43 m2.

La maison est proche des administrations et de la petite église du Passage ; vous pouvez rejoindre la place Jasmin à pied en 15 mn. Le pont de Camélat est situé tout près.

Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous si vous voulez faire un investissement locatif, en particulier au rez-de-chaussée.

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Vue globale

  • Surface totale : 144 m2
  • Surface habitable : 129,3 m2
  • Surface terrain : 539 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Degagement (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Séjour (32,4 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Garage (25,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur fonte gaz
  • Eau chaude : Ch. gaz product° eau chaude
  • Double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE REFAITE. VOLETS PVC ROULANTS ET FENETRES PVC
  • Taxe foncière : 2060 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15024kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/02/2024

Bien proposé par Michele gervais EI, agent commercial (RSAC 983379744)

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