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maison à vendre 5 pièces - 164,39 m2 AGEN - 47

Ref : 142

109 000 €

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Description

AGEN Eco-quartier Pompeyrie - Maison de ville de type F5 mitoyenne avec un petit jardin comprenant :

- une entrée
- un séjour donnant sur l'avenue
- une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage dont une donne sur une terrasse
- une cuisine avec une petite cour attenante
- une salle d'eau
- deux WC
- un atelier et un apentis.

Le tout est à rénover pour mettre l'habitation aux normes électriques et isolation actuelles.
Potentiel pour les investisseurs : Vous pouvez créer 3 à 4 studios.

Les commerces sont au bout de la rue, les lycées et la gare à 5 mn.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,4 m2
  • Surface habitable : 164,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (20,4 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Palier couloir (6,8 m2)
    • Chambre 4 (22,5 m2)
    • Cave (24 m2)
    • Dépendance
    • Dependance

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Pierre et brique
  • Placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : tout-à-l'égout en cours, double vitrage, murs à isoler, plomberie, volets bois, électricité
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 02/10/2023

Bien proposé par Michele gervais EI, agent commercial (RSAC 983379744)

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