Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 CASTELCULIER - 47
Ref : 2191
232 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
COUP DE CŒUR ASSURÉ Une maison familiale rare au cœur du village !
En exclusivité, découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m² idéalement située en plein centre de Castelculier, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.
-Un intérieur spacieux et lumineux
* 4 grandes chambres, dont une superbe suite avec terrasse privative,
* Un vaste séjour de 65 m² baigné de lumière naturelle,
* Une cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée,
* Hall d'entrée accueillant, buanderie, WC indépendants et garage.
- Un extérieur conçu pour profiter.
Laissez-vous charmer par une splendide terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.
- Confort et prestations de qualité
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Toiture refaite il y a moins de 10 ans
Raccordement au tout-à-l'égout
Excellente performance énergétique
-Une localisation idéale
* Écoles, commerces et transports accessibles à pied,
* À seulement 10 minutes d'Agen.
Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et praticité. Une opportunité idéale pour une famille en quête de qualité de vie dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
En exclusivité, découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m² idéalement située en plein centre de Castelculier, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.
-Un intérieur spacieux et lumineux
* 4 grandes chambres, dont une superbe suite avec terrasse privative,
* Un vaste séjour de 65 m² baigné de lumière naturelle,
* Une cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée,
* Hall d'entrée accueillant, buanderie, WC indépendants et garage.
- Un extérieur conçu pour profiter.
Laissez-vous charmer par une splendide terrasse couverte de 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.
- Confort et prestations de qualité
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Toiture refaite il y a moins de 10 ans
Raccordement au tout-à-l'égout
Excellente performance énergétique
-Une localisation idéale
* Écoles, commerces et transports accessibles à pied,
* À seulement 10 minutes d'Agen.
Rare sur le secteur, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et praticité. Une opportunité idéale pour une famille en quête de qualité de vie dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Ne tardez pas à venir la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 239,8 m2
- Surface habitable : 200 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (65 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bains (13 m2)
- WC (2 m2)
- WC (11,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (18 m2)
- Chambre (22 m2)
- Chambre
- Terrasse couverte (40 m2)
- Terrasse chambre (12 m2)
- Piece. (3 m2)
- Garage (14 m2)
- Entrée (16,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
- Taxe foncière : 1746 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Aurélie
davasse
EI, agent commercial (RSAC 983309717)
